有些人结婚前会签订婚前财产约定协议，有些人没有，签订的那些离婚的时候可以按照财产约定的来分割，没有签订的，那么就要确认一下哪些是婚前财产，哪些是婚后财产，哪些是个人债务，哪些是夫妻共同债务。财产到底是属于夫妻共同财产还是婚前财产，下面为您详细介绍婚前财产如何认定，婚前财产怎么分割的法律知识。

　　一、婚前财产如何认定

　　（一）个人婚前财产中婚前取得的财产

　　不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产（房产证或备过案的《商品房买卖合同》）、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚的日期，就无需其它证据。

　　其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证（最好是银行转账凭据）、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。

　　（二）使用婚前财产在婚后取得的财产

　　婚前财产在婚后并非不会变化，例如：1、婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款；2、婚前的钱在婚后买了车；3、婚前的房产在婚后卖了；④股市上不断买卖股票、存取现金……

　　以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据：

　　1、旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据（最好存取款在同一天同一个银行同样的金额）、新存单。

　　2、婚前存单、取款凭据（取款总金额大于或等于汽车价格）、汽车发票。

　　3、旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据（建议当日将全部房款存入银行）。

　　4、股市问题比较复杂，最简单的办法是只取不存，这样确保在婚前开的账户内本金始终都是个人财产；如果要存入婚前财产，务必参照①、③保存证据；如果存入了，万一发生争议就很难扯清楚了。但是，即便本金全部是个人财产，炒亏了个人承担，赚了的部分却仍然属于夫妻共同财产。

　　（三）根据我国法律规定，以下财产属于个人婚前财产：

　　1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产；

　　2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产；

　　3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然，贵重物品除外；

　　4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产；

　　5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。

　　二、婚前财产怎么分割

　　（一）婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

　　《婚姻法司法解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

　　（二）婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

　　《婚姻法司法解释（三）》第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

　　《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释（二）中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值（如黄金、房屋涨价）或者孳息（如存款利息）等收益，如何处理往往存在争议。

　　《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。

　　通过上文为您详细介绍的婚前财产如何认定，怎么分割的法律知识，我们可以知道婚前财产的认定标准是个人婚前财产中婚前取得的财产以及个人使用婚前财产在婚后取得的财产等。如果为了确保婚前财产为个人财产，可以对婚前财产进行一个公证，婚前财产公证可以婚前做也可以婚后做。如果您需要律师协助，欢迎咨询律师。