离婚房产评估花多少钱,夫妻离婚后房产过户费用有几类

来源:北京离婚律师网  作者:北京婚姻律师  时间:2020-10-29 14:35:58

众所周知,离婚房产的评估主要是对离婚所涉及到的房产进行估价及测评,从而对房屋的价格进行估算。夫妻离婚之后就会涉及到财产的分割,其中如果想要分割房产的话就需要进行评估。经过评估之后才能有利于分割。那么,离婚房产评估花多少钱,夫妻离婚后房产过户费用有几类?接下来就由张丽珍律师来为大家解答及分析,希望对大家有所帮助。
 
一、离婚房产评估花多少钱
  1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
  2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
  3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
 
 
二、分割离婚后房产怎么做
  1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
  2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
  3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
  4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
 
三、夫妻离婚后房产过户费用有几类
  1、税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
  2、费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别。
  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
  第十九条:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
  《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。
  此外,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
 
  综上所述即是张丽珍律师整理的有关“离婚房产评估花多少钱,夫妻离婚后房产过户费用有几类”的相关的法律知识,从文中能了解到离婚房产评估费用是怎样的,夫妻离婚后房产过户费用有两类。如果您还有其他任何法律问题,可以直接致电或留言咨询,张律师会耐心解答您的疑惑。

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