宅基地能作为遗产继承吗,继承宅基地上的房屋要怎么做

来源:北京离婚律师网  作者:北京婚姻律师  时间:2020-10-21 14:37:57

在我国,农村宅基地在通常情况下是只允许本村村民使用的,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体,可以在村集体内流转。那么,宅基地能作为遗产继承吗,继承宅基地上的房屋要怎么做?下面就由张丽珍律师为大家进行解答及分析,希望对大家有所帮助。
 
一、宅基地能作为遗产继承吗
  农村宅基地作为一种特殊的财产,是不能作为遗产继承的。但是宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。因此也就没有对应的继承流程了。
  接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
 
 
二、继承宅基地上的房屋要怎么做
  宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
  如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
  根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
 
三、土地所有权和使用权怎么规定的
  《确定土地所有权和使用权的若干规定》
  第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
 
  综上所述就是张丽珍律师为大家整理的有关于“宅基地能作为遗产继承吗,继承宅基地上的房屋要怎么做”的相关的法律知识,相信会对大家有所帮助。其实农村宅基地作为一种特殊的财产,是不能作为遗产继承的。但是宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。若您还有任何法律问题或是需求,可以直接致电或留言进行咨询,张律师会耐心解答您的疑惑。

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