父母的房产该怎么继承好,父母房产继承程序如何办理

来源:北京离婚律师网  作者:北京婚姻律师  时间:2020-11-13 14:34:58

在生活中,继承人要想继承父母的房子则需要看父母是否有立遗嘱,如果父母立了遗嘱,那么遗嘱继承人则可以根据遗嘱的规定继承房产并根据相应材料申请过户。那么,父母的房产该怎么继承好,父母房产继承程序如何办理?下面就由张丽珍律师为大家解答及分析,希望对大家有所帮助。
  
一、父母的房产该怎么继承好
  1、遗嘱继承或遗赠
  遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。
 
  2、法定继承
  法定继承分为三种途径:
  (1)“协商继承”
  协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。
  (2)公证继承
  公证继承就是被继承人逝世后,继承人请求继承公证,凭继承权公证书请求处理房子过户登记。
  (3)诉讼继承
  诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。
       《继承法》
  第五条 继承方式
  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  
二、父母房产继承程序如何办理
  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
 
       综上所述即是张丽珍律师整理的有关于“父母的房产该怎么继承好,父母房产继承程序如何办理”的相关的法律知识,相信会对大家有所帮助。从文章里可得知,父母的房子可以通过遗嘱继承的方式继承,提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。如果您对此还有困惑,或是还有其他的法律问题,可以直接电话或是留言进行咨询,张律师会耐心解答您的困惑,竭诚为您!

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