您现在的位置是:北京离婚律师网 > 离婚知识>

2020离婚拆迁补偿款能分吗,拆迁补偿款分割要考虑什么因素

来源:北京离婚律师网  作者:北京婚姻律师  时间:2020-06-17 09:55:52

在日常生活中,如果夫妻离婚的,是需要分割财产的。随着城市化的建设,对老房子是需要予以拆迁的。并且需要给予所有权人一定的补偿款。那么2020离婚拆迁补偿款能分吗,拆迁补偿款分割要考虑什么因素?下面,张丽珍律师会详细为您介绍具体内容,希望对大家有所帮助。
 
一、2020离婚拆迁补偿款能分吗
       如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
       如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
 
 
二、离婚拆迁补偿款怎样分割
       首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
       其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
       需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
 
三、拆迁补偿款分割要考虑什么因素
1、因素性
       如果一方婚前的房屋,婚后拆迁获得拆迁补偿利益(补偿款或者是安置房等),根据法律规定补偿款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。
       配偶作为家庭成员是拆迁过程中需要考量的一个重要的因素,如果仅仅因为这是一方的婚前财产就完全忽略另一方的权益,显然也有违公平原则。
2、作用性
       如果一方的婚前的房屋婚后拆迁,根据当地的拆迁政策一方可以选择按照家庭人口或房屋面积来取得安置房或补偿款,两种补偿方式的选择存在差异。
       不可否认如果一方选择按照家庭人口的方式进行补偿,配偶是应获得相应的财产权利,但这种权利并非原始生成,也非基于法律规定而生,而是一方根据当地的拆迁政策作出选择后产生,如果一方最终若未按人口方式结算,也会按照原房屋面积结算,故配偶所享有权利价值不应超出一方在作出选择时的意思表示。       
       换而言之,配偶所能享有的财产权利就只能是其依靠其身份因素起到绝对贡献作用的那一部分,也就是一方因选择按人数结算后比按原房屋面积结算多出的财产。
 
       综上所述即是张丽珍律师对于2020离婚拆迁补偿款能分吗,拆迁补偿款分割要考虑什么因素的相关问题进行的整理和分析,希望对大家有所帮助,增长相关法律知识。若您还有任何疑问,或是需要法律帮助,不妨直接致电进行法律咨询,张律师会耐心为您答疑解惑,解决您的烦忧。

分享到:

上一篇:如何有效应对离婚时配偶隐匿转移财产情形,怎样处理配偶隐匿...

下一篇:伴侣同性恋可否离婚,中国同性婚姻能不能合法化呢