您现在的位置是:北京离婚律师网 > 离婚知识>

离婚分割拆迁安置房屋补偿款有什么方法,拆迁补偿款应该注意哪些问题

来源:北京离婚律师网  作者:北京婚姻律师  时间:2020-08-31 09:50:02

随着我国的城镇化建设的日益完善,很多城市的老城区都会进行改造,此时对于原住地的房产所有人就会进行拆迁安置,有一定的补偿款和惠民政策,那么,离婚分割拆迁安置房屋补偿款有什么方法,拆迁补偿款应该注意哪些问题?下面张律师会为大家分析解答,希望对大家有所帮助。
 
一、离婚分割拆迁安置房屋补偿款有什么方法
1、对拆旧补新房屋
       (1)婚前旧房屋拆迁:因为婚姻法及司法解释规定,一方婚前个人财产,结婚后仍然是个人财产,因此婚前个人的房屋在婚后拆迁安置的房屋应认定为是个人财产,而不是夫妻共同财产。
       (2)婚后加盖房屋:在结婚后加盖的房屋属于夫妻共同财产或属于家庭共同财产,对加盖房屋的拆迁安置之房屋也应属于夫妻共同财产或家庭共同财产,如属于夫妻共同财产,在离婚时可以一并分割,如属于家庭共同财产(包括父母财产),应在分家析产时一并分割财产。
2、按照人头补偿的房屋或款项
       在拆旧补新之外,往往按人头补偿部分房屋或门面房或款项,对于该部分财产,就应当认定为夫妻共同财产,在离婚时应一并分割,如果上述财产由离婚当事人的父母保管而不是由离婚当事人直接掌控,那么就应当在离婚后另行提起分家析产之诉。
 
 
二、拆迁补偿款应该注意哪些问题
       1、售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
       2、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。可以请专业律师帮忙搜集证据。
       3、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。
       4、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。
       5、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。比如在上海,主张分割拆迁补偿款的一方应证明自己作为同住人在他处并无其他公房可供居住,或者虽有公房但确系居住困难。
 
三、房屋拆迁补偿如何计算
       1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
       2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
 
       综上所述即是张丽珍律师为大家整理的离婚分割拆迁安置房屋补偿款有什么方法,拆迁补偿款应该注意哪些问题的相关法律知识,相信会对大家有所帮助。如果夫妻双方没有特别约定的,夫妻关系存续期间的财产,是夫妻共同财产。一方的老房子婚后拆迁,补偿款是夫妻共同财产。要是您还有任何疑问,不妨留言或致电进行法律咨询,张律师会为您答疑解惑。

分享到:

上一篇:最后一页

下一篇:拆迁补偿款算不算夫妻共同财产,离婚拆迁补偿款如何分割