在我国，夫妻双方离婚后还有房贷没还清，夫妻离婚后此债务该怎么分割或者承担呢，在此前提我们要知道，如果该房子是共同财产的话，那么，夫妻离婚房贷谁来还，债务什么情况下属于夫妻共同债务？下面由张丽珍律师为大家带来相关法律问题的解答及分析，希望对大家有所帮助。
一、夫妻离婚房贷谁来还
如果婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有证据可以要求返还。且根据相关规定在夫妻关系存续期间所负的债务，应当用共同财产清偿，在离婚分割共同财产时，应首先清偿共同债务，清偿后的余额，由夫妻双方协商分割，如果共同财产不足清偿的，应在离婚时协商确定清偿责任，如果协商分割不成或协商确定清偿责任不成，可诉请人民法院判决。
《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
二、债务什么情况下属于夫妻共同债务
作为夫妻共同债务应当具备以下几个条件：
（１）所负债务是由于夫妻共同生活费用不足。不论债务最初是由谁出面借的，以谁的名义借的，只要所负的债务是因为夫妻共同生活所致。
（２）所负债务是由于履行抚养义务，如抚养自己的子女或者孙子女等。
（３）所负债务是因尽赡养义务而产生的，如赡养自己的父母以及祖父母等。
婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。
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