离婚单方面可以办房产过户吗
来源:互联网 作者:未知 时间:2021-10-25

众所周知,住房问题是夫妻双方不可避免要面临的一个问题,所以在离婚的时候,房产的分割就显得尤其重要,谁也都想争得房产,那么就需要先将房子的所有权划分好,写进离婚协议中的,离婚单方面可以办房产过户吗下文整理了相关的资料,为大家详细介绍,请大家一起来了解吧。

  一、离婚单方面可以办房产过户吗

  有离婚协议单方面可以办房产过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,方具有强制执行力。所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

  二、离婚房产过户所需要的材料

  由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。

  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:

  1、关于房产分割的离婚协议书;

  2、离婚证及复印件;

  3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  4、房产证;

  5、身份证明及复印件。

  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:

  1、生效的法院判决书及复印件;

  2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

  3、身份证明及复印件;

  4、房产证。

  三、诉讼离婚一般需要多长时间

  夫妻一方提出离婚诉讼,即使法院受理,对于该离婚案件的审理,也要符合法律规定期限。通常一审期限按照简易程序需要三个月,二审按普通程序算期限是六个月,合起来一个离婚案件从头到尾少则4个月,多则9个月。假如在第一次提出离婚判决不准离婚的情况下,那么第二次提起诉讼,我国民事诉讼法规定,要在六个月之后才可以提出第二次起诉。按照这个期限计算,如果起诉两次才达到最终离婚目的,从时间上计算,差不多一共要一年半到两年左右。这还不包括涉外婚姻以及另一方存心拖延的情况。

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