夫妻离婚后可不可以把房子卖给对方
来源:互联网 作者:安嘉律师 时间:2023-02-01

当然可以,夫妻离婚后他们就变成了两个独立的民事主体。进行什么合法的民事交易都是可以的!关于夫妻离婚后可不可以把房子卖给对方的问题,下面北京安嘉律师事务所为您详细解答。

一、夫妻离婚后可不可以把房子卖给对方

1、当然可以,夫妻离婚后他们就变成了两个独立的民事主体。进行什么合法的民事交易都是可以的!

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

二、办理离婚析产登记的必备材料

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证;

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

6、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。

需要区分两种情况确定,如果该房产属于夫妻共同财产,则双方持离婚协议进行析产公证后,即可正常办理过户手续了,如果该房产属于男方的个人财产,再过户给女方则是房产所有权发生转移,应视同房产买卖行为办理相关手续并缴纳契税。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以联系我们咨询专业律师。

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